Договор аренды морских контейнеров и иных модульных конструкций
Настоящий Договор является публичной Офертой Индивидуального предпринимателя Шарова Ильи Владимировича, ИНН 781606120964, ОГРНИП 315784700038592.
Индивидуальный предприниматель Шаров Илья Владимирович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», предлагает физическим лицам, именуемым в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», заключить настоящий Договор аренды морских контейнеров и иных модульных конструкций (далее – Договор аренды) на оказание Арендодателем Арендатору возмездных услуг в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.
В соответствии со ст. 435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты услуг — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст.438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
В связи с вышеизложенным, любое лицо перед принятием (акцептом) данной оферты должно внимательно изучить текст данной публичной оферты.
Оказание услуг Арендодателем, а также оплата Арендатором услуг Арендодателя подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Арендатора с настоящей Офертой на следующих условиях:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях настоящей публичной оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Шаров Илья Владимирович, действующий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде морского контейнера или модульной конструкции по настоящему Договору.
Стороны — совместно именуемые Арендодатель и Арендатор.
Объект аренды – морские контейнеры и иные модульные конструкции, принадлежащие Арендодателю либо на праве собственности, либо на праве аренды, предусматривающей и разрешающей осуществление его сдачи в субаренду. Сведения о сдаваемых в аренду морских контейнерах и иных модульных конструкциях размещены на Сайте Арендодателя на странице https://smartsklad.com
Договор – договор между Арендодателем и Арендатором на предоставление услуг по аренде морского контейнера или модульной конструкции, который заключается посредством Акцепта Оферты.
Оферта — настоящий Договор на оказание услуг по аренде морского контейнера или модульной конструкции, опубликованный в сети Интернет на Сайте Арендодателя на странице https://smartsklad.com
Акцепт Оферты— полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.4. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор.
Период аренды – промежуток времени или промежутки времени, с указанием дат, времени начала и окончания аренды: (один месяц).
Сайт — интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://smartsklad.com
Тарифы – базовые цены на услуги, опубликованные на Сайте Арендодателя.
Заявка (бронирование) – действия Арендатора по оформлению запроса услуг по
аренде, оказываемых Арендодателем, размещенных на Сайте Арендодателя.
Подтверждение бронирования– уведомление Арендодателя о резервировании морского контейнера или модульной конструкции в Период аренды за конкретным Арендатором, служит подтверждением заключения Договора.
Правила аренды морского контейнера или модульной конструкции – Правила, размещенные на Сайте Арендодателя, которые регламентируют порядок доступа к морскому контейнеру или модульной конструкции, что можно и что нельзя хранить в нем.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Услуги, оказываемые в соответствии с настоящей Офертой, включают услуги, указанные на Сайте Арендодателя на странице: https://smartsklad.com
2.2. Перечень и/или условия оказания услуг может быть дополнен и/или изменен Арендодателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.2.1 настоящего Договора странице Сайта, не менее чем за 1 (один) календарный день до их ввода в действие.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Арендодатель обязуется в течение срока действия настоящего Договора оказывать Арендатору возмездные услуги по аренде морского контейнера или модульной конструкции в период аренды, а также иные услуги, не противоречащие законодательству РФ.
3.2. Арендатор обязуется принять и оплатить услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.
4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
4.1. Арендатор, ознакомившись с условиями предоставления в аренду объекта аренды, согласовывает с Арендодателем условия и период аренды. При этом Арендатор несет полную ответственность за указанные данные при оформлении Заявки. Арендатор при этом осознает и принимает на себя ответственность, которая может последовать при изменении условий Заявки (отказ от неё, любое изменение сроков аренды, данных об Арендаторе), и как следствие – отказ Арендодателя от своих обязательств по данному Договору.
4.2. После получения ссылки для оплаты аренды Арендатор оплачивает оказываемые Арендодателем услуги согласно разделу 6 настоящего Договора.
4.3. После проведения Арендатором оплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя условия Договора считаются принятыми Арендатором.
4.4. Сроки предоставления Арендодателем услуг, оказываемых Арендатору определены в п.5.2.1. настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор имеет силу Акта об оказании услуг. Отсутствие требования о возврате денежных средств, означает, что услуги оказаны в срок и надлежащего качества. Приемка производится без подписания актов.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1 Арендодатель вправе:
5.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего Договора и приложений к нему.
5.1.2. По собственному усмотрению изменять Тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые Тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
5.1.3. Требовать от Арендатора своевременной и полной оплаты услуг, предоставляемых Арендодателем в соответствии с настоящим Договором.
5.1.4. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
5.1.5. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин, одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант аренды объекта, без изменения стоимости Заказа.
5.1.6. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если Арендатор нарушил обязательства, предусмотренные настоящим Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
5.1.7. С предварительного уведомления Арендатора и в согласованное с ним время входить только в присутствии Арендатора или его доверенного лица в арендуемое объекте с целью контроля за его состоянием и его целевым использованием, а также в целях производства необходимых ремонтных работ, обслуживания коммуникаций и оборудования.
5.1.8. Беспрепятственно входить в арендуемый объект без какого- либо предварительного уведомления Арендатора в случае наличия признаков (подозрительных звуков, запахов, иных физических проявлений), свидетельствующих о
чрезвычайных обстоятельствах (включая, но не ограничиваясь: пожар, затопление, авария, поломка инженерных систем либо совершение противоправных деяний).
5.1.9 Ограничить доступ Арендатора и/или его Посетителей, доверенных лиц к арендуемому объекту и удерживать имущество Арендатора до момента погашения последним задолженности по внесению арендной платы по Договору. Указанная мера является способом обеспечения исполнения обязательств в соответствии со статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.1.10. В случае просрочки внесения арендной платы на срок более 7 (семи) дней направить Арендатору уведомление о намерении расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке.
Уведомление может быть отправлено способами, предусмотренными пунктом 10.1 Договора. В случае отсутствия ответа и/или уклонения Арендатора от погашения образовавшейся задолженности и обратного получения имущества, размещённого в арендуемом объекте, в течение 7 (семи) дней с момента отправки соответствующего уведомления, Договор будет считаться расторгнутым в порядке, предусмотренном пунктом 8.3 Договора. После расторжения Договора Арендодатель вправе освободить арендуемый объект и удерживать имущество Арендатора, находящееся в нем, на условиях им самостоятельно определённых.
5.1.11. В случае нарушения Арендатором срока внесения ежемесячной арендной платы, независимо от реализации Арендодателя права на односторонний отказ от исполнения Договора, в порядке самозащиты своих законных интересов и без специального уведомления Арендатора, блокировать доступ Арендатора на территорию общего пользования и к арендуемому объекту, опечатать его, а также приостановить оказание коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг, предусмотренных Договором. Прекращение ограничений, указанных в настоящем пункте Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты полного погашения задолженности и уплаты пеней за просрочку оплаты.
5.1.12. Удовлетворить свои требования за счет удерживаемого имущества Арендатора во внесудебном порядке, распорядившись имуществом по своему усмотрению. Под правом распоряжения имуществом понимается возможность перемещения имущества в другой морской контейнер или модульную конструкцию и последующая реализации с торгов имущества Арендатора Арендодателем после извещения Арендатора в порядке, установленном в пункте 2.3 Договора. Начальная продажная цена имущества определяется отчетом независимого оценщика. При этом сумма, вырученная от реализации имущества, передается Арендатору за вычетом сумм, причитающихся Арендодателю, в том числе его расходов, связанных с реализацией имущества и расходов на хранение имущества.
5.1.13. Если Арендодатель не заинтересован ни в удержании оставшегося имущества Арендатора, ни в его приобретении (реализации), предприняв все разумные меры (под разумными мерами понимается письменное за 7 (семь) дней уведомление Арендатора о необходимости вывезти имущество Арендатора в семидневный срок), распорядиться таким имуществом по своему усмотрению по истечении указанных сроков (в том числе утилизировать его). В случае утилизации имущества Арендатора, Арендодатель создает комиссию в составе 3 человек. Комиссия осуществляет вскрытие соответствующего арендуемого объекта и производит опись имущества. Составляется акт об утилизации имущества и опись утилизированного имущества, при этом все расходы, связанные с проведением мероприятий по утилизации, возлагаются на Арендатора. Копия акта передаётся лично Арендатору или направляется любым удобным способом по адресу электронной почты или адресу местонахождения Арендатора.
5.2. Обязанности Арендодателя:
5.2.1. Оказать Арендатору оплаченные услуги, согласно Заявке Арендатора Арендодателю, согласно договорной цены (цена на сайте Арендодателя является базовой).
5.2.2. В согласованные Периоды аренды передавать Арендатору объект аренды в пользование в надлежащем состоянии, соответствующим Договору и целям, указанным в п. 3.1. настоящего Договора.
5.2.3. Обеспечивать круглосуточный беспрепятственный доступ к арендуемому объекту любым лицам по указанию Арендатора (Посетителям Арендатора, Доверенным лицам), за исключением объектов, на которые установлен ограниченный режим въезда, а также каршеринговых автомобилей на гостевую стоянку по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Салова, 45, 56.
5.2.4. Решать все организационные и иные вопросы, возникающие в процессе оказания услуг по настоящему Договору;
5.2.5. Согласно статье 6 Федерального Закона РФ No152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», Арендодатель обязуется использовать все личные данные Арендатора, указываемые им в процессе оформления Заказа, исключительно для оформления продажи соответствующих услуг, идентификации Арендатора и заключения Договора. Арендодатель обязуется ни при каких условиях не использовать личные данные Арендатора для несанкционированной рассылки материалов, не относящихся к услугам, оказываемых Арендодателем.
Заключая настоящий Договор, Арендатор даёт Арендодателю своё согласие на обработку своих персональных данных на следующих условиях:
Обработка персональных данный осуществляется по адресам, на которых Арендодатель осуществляет свои обязательства Договору;
— целью обработки персональных данных является: исполнение Договора,
осуществление расчётов по Договору и иных платежей между сторонами, соблюдение правил пропускного режим на территорию, предусмотренную пунктом 1.5 Договора, выполнение требований законодательных актов, нормативных документов Российской Федерации, продвижение и реклама услуг Арендодателя ее партнёров, урегулирование возможных спорных ситуаций;
— Арендодатель имеет право обрабатывать следующие персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, номер телефона, электронная почта, адрес места жительства и фактического проживания, банковские реквизиты;
— в ходе обработки персональных данных Арендодатель вправе выполнять следующие действия и применять следующие способы обработки персональных данных: сбор, запись, систематизация, хранение, извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), удаление, уничтожение персональных данных;
— в ходе обработки персональных данных Арендодатель вправе передавать их контрагентам Арендодателя, взаимодействующим с Арендодателем в целях исполнения Договора;
— обработка персональных данных может осуществляться путем смешанной (автоматизированной, не автоматизированной) обработки персональных данных;
Индивидуальному предпринимателю Шарову Илье Владимировичу (ИНН 781606120964, ОГРНИП 315784700038592);
— настоящее согласие на обработку персональных данных действует с момента его
представления Арендодателю и в течение срока аренды, а также в течение 1 (одного) года с даты прекращения действия Договора по любому из оснований;
— согласие может быть отозвано Арендатором в любое время путем направления Арендодателю заявления в простой письменной форме (заявление вручается лично представителю Арендодателя или направляется заказным почтовым отправлением).
5.2.6. В случае отказа Арендатора от условий Договора, предусмотренных Офертой, до начала его исполнения, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендодателю по настоящему Договору в размере залога с удержанием стоимости услуг по оплате аренды по договору за один календарный месяц.
5.3. Арендатор вправе:
5.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
5.3.2. Арендатор имеет право отказаться от услуг Арендодателя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.4. Обязанности Арендатора:
5.4.1. Использовать арендуемый объект исключительно по его целевому назначению в соответствии с п. 3.1. настоящего договора, а также в соответствии с п. 5.4.10 и иными условиями настоящего договора. Арендатор несет полную самостоятельную ответственность в пределах действующего законодательства Российской Федерации соответствие содержащегося в арендуемом объекте действующему законодательству Российской Федерации, за нанесение возможного вреда имуществу третьих лиц, здоровью третьих лиц, в том числе компенсирует возможный вред пострадавшим в результате нарушения Правил аренды объекта во время Периода аренды. Ответственность за свои действия и за действия Посетителей и/или Доверенных лиц Арендатора несет Арендатор. В случае несоблюдения Арендатором и/или Посетителями и/или Доверенными лицами Арендатора данного условия, вступает в силу п.5.1.6. данного Договора.
5.4.2. Оплатить услуги Арендодателя в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.4.3. Возместить Арендодателю все убытки в полном объеме, причиненные арендуемому объекту и/или его части действиями (бездействиями) Арендатора.
5.4.4. Содержать арендуемый объект или его часть в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии.
5.4.5. Соблюдать в Период аренды правила пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические правила, а также правила пользования электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.
5.4.6. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, возникших по вине Арендатора, немедленно поставить в известность Арендодателя и за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий.
5.4.7. По истечению срока аренды или в день расторжения Договора освободить и передать Арендодателю арендуемый объект в состоянии, в котором было принято, чистым и свободным от любого имущества и мусора Арендатора.
5.4.8. При заказе на оказание дополнительных услуг, произведенных во время аренды объекта, оплатить их в полном объеме до окончания Периода аренды.
5.4.9. С целью заключения договора и подтверждения бронирования предоставлять Арендодателю свои персональные и контактные данные. Арендатор сознает, что не предоставление своих персональных и контактных данных или предоставление недостоверных данных, влечет невозможность идентифицировать Арендатора и лишает его возможности апеллировать с требованиями к Арендодателю в рамках настоящего Договора.
5.4.10. Не осуществлять складирование в арендуемом объекте продуктовых товаров и товаров, запрещенных к продаже, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в том числе, но не ограничиваясь, оружия, боеприпасов, ядовитых, взрывоопасных, радиоактивных и отравляющих веществ, а также прочих веществ и предметов, опасных для жизни и здоровья человека или вредных для окружающей среды, за исключением разрешенных законом веществ и предметов, необходимых в процессе нормальной хозяйственной деятельности Арендатора.
В случае нарушения вышеуказанных условий договора, Арендодатель имеет право на одностороннее, досрочное расторжение договора с последующей утилизацией запрещенных к продаже, изъятых из оборота или ограниченных в обороте товаров.
5.4.11. Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора из арендуемого объекта, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех местах, которые предназначены для этого; вывоз мусора, образующегося в процессе разгрузки и хранения имущества Арендатора, осуществляется за счет Арендатора.
5.4.12. Не допускать проживания, а также иного времяпровождения людей внутри арендуемого объекта по времени избыточного, чем необходимо для загрузки/выгрузки имущества в/из объекта, уборки и иных аналогичных мероприятий.
5.4.13. Компенсировать Арендодателю убытки в случае привлечения его к ответственности за нарушения, допущенные Арендатором, в процессе использования арендуемого объекта и/или нахождения последним на территории, указанной в пункте 1 Договора. Кроме того, Арендатор обязан компенсировать убытки, которые повлекли прямой ущерб для Арендодателя или любые меры воздействия на Арендодателя со стороны государственных органов (ФСБ, МВД, ОБЭП и пр.) за нарушения, допущенные Арендатором.
5.4.14. До прекращения Договора вывезти все отделимые улучшения, иное имущество и мусор своими силами и за свой счет, а также возвратить арендуемый объект Арендодателю в состоянии, соответствующем первоначальному состоянию, с учетом нормального износа.
5.4.15. Оперативно информировать о смене контактных данных, для целей заключения настоящего Договора. В случае не предоставления информации о смене контактных данных, Арендатор не вправе предъявлять Арендодателю претензий относительно несвоевременного информирования о каких-либо изменениях в условиях настоящего договора.
5.4.16. Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора из арендуемого объекта, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех местах, которые предназначены для этого; вывоз мусора, образующегося в процессе разгрузки и хранения имущества (вещей) Арендатора, осуществляется силами и за счет Арендатора.
5.5. Арендатор не вправе уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
5.6. Арендатор не вправе требовать возврата части уплаченных денежных средств, если услуги были использованы не полностью и\или частично по инициативе самого Арендатора по причинам, независящим от Арендодателя.
5.7. Возврат произведенной оплаты осуществляется без каких-либо штрафных санкций в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Арендодателем
письменного уведомления Арендатора и расторжения Договора, за вычетом 1 (одного месяца) аренды.
5.8. В период аренды неукоснительно придерживаться условий договора и требовать их соблюдения от Посетителей и/или Доверенных лиц Арендатора. В случае несоблюдения Арендатором и/или Посетителями и/или Доверенными лицами Арендатора данного условия, вступает в силу п.5.1.6. данного Договора.
5.9. Если при сдаче арендуемого объекта Арендодатель обнаружит его порчу, то Арендатор обязан оплатить стоимость нанесенного ущерба согласно действующему прейскуранту Арендодателя.
5.10. Арендодатель не несет ответственности за оставленные в арендованном объекте и/или на территории Арендодателя без присмотра вещи Арендатора и/или Посетителей и/или Доверенных лиц Арендатора.
5.11. В ходе исполнения Договора Арендатор вправе при наличии письменного согласования с Арендодателем производить изменения и улучшения арендуемого объекта, без права на компенсацию стоимости указанных улучшений.
6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
6.1. Стоимость оказываемых Арендодателем услуг определяется базовыми ценами, указанными в Тарифах, размещаемых в сети Интернет по адресу: https://smartsklad.com (при этом, указанные цены не являются фиксированными и устанавливаются индивидуально с каждым Арендатором отдельно в зависимости от выбранного объекта аренды, периода и других условий).
6.2. Стоимость оказываемых Арендодателем услуг может быть изменена Арендодателем в любое время в одностороннем порядке с уведомлением не менее чем за 30 календарных дней. Новая стоимость услуг не может распространяться на услуги, ранее оплаченные Арендатором в соответствии с Договором.
6.3. Арендатор производит оплату в российских рублях.
Физические лица получают ссылку на оплату аренды в мессенджере и могут по ней произвести оплату с использованием банковской карты через Сайт Арендодателя или наличными денежными средствами в офисе Арендодателя. Выбор и использование способа оплаты оказываемых Арендодателем услуг производится Арендатором по собственному усмотрению и без какой-либо ответственности Арендодателя. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Арендатором способов оплаты выходят за рамки настоящего Договора.
6.4. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Арендатором в момент зачисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя.
6.5. Арендатор самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Арендодателя, если способом оплаты особо не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п.5.2.1. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
7.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
7.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится метеорологические условия, отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными некачественно, или не в согласованном объеме.
7.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
7.6. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.
7.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
7.8. В случае обнаружения Арендодателем, в том числе при возврате Арендатором арендуемого объекта загрязнений — Арендатор обязан незамедлительно очистить его от мусора, иных посторонних вещей (предметов) и загрязнений либо оплатить Арендодателю стоимость уборки объекта аренды, и утилизации мусора и иных посторонних вещей (предметов) или загрязнения. Оплата осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя, но в любом случае не позднее чем в момент передачи (возврата) арендуемого объекта.
7.9. Стороны договорились и подтверждают, что вещи и иное имущество, оставленные в арендуемом объекте по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении, являются брошенными вещами в соответствии с п.1 ст.226 ГК РФ, от которых собственник отказался.
7.10. Арендатор подтверждает, что понимает и осознает риск неисполнения обязанности по вывозу имущества (вещей), размещенного в арендуемом объекте и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данной обязанности не вправе требовать от Арендодателя возмещения стоимости такого имущества (вещей).
7.11. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
7.12. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от полного выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами согласно п. 4.3. Договора и действует до полного исполнения обязательств Сторонами/ или — Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору, (за исключением случаев его досрочного расторжения).
8.2. До окончания срока действия, настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, оформленного в письменной форме Сторонами, в том числе посредством телекоммуникационных каналов связи. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.
8.3. Исполнение Договора приостанавливается по инициативе Арендодателя в случае:
— просрочки Арендатором оплаты за первый месяц аренды и/или обеспечительного платежа (срок приостановки составляет 7 (семь) дней);
— нарушения условий и сроков оплаты второго и последующих платежей по арендной плате (срок приостановки составляет 15 (пятнадцать) дней);
— нарушения Арендатором Правил аренды (использования) арендуемого объекта и на устранение таких нарушений в указанный Арендодателем срок (срок приостановки составляет 7 (семь) дней),
По истечении указанного срока приостановки действие Договора прекращается по инициативе Арендодателя без дополнительного уведомления Арендатора.
8.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях:
— при существенном ухудшении и порче Арендатором состояния арендуемого объекта или расположенного в нем имущества Арендодателя,
— при нарушении Арендатором требования, предусмотренного пунктом 5.5 Договора,
— при осуществлении не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений арендуемого объекта,
— при систематическом (2 и более раза за срок аренды) или существенном (влекущем значимый ущерб правам и интересам Арендодателя и/или третьих лиц) нарушении любых иных обязанностей, предусмотренных Договором.
Действие Договора прекращается через 3 (три) дня с момента получения Арендатором уведомления о прекращении Договора. Уведомление может быть отправлено Арендатору способами, предусмотренными пунктом 10.1 Договора.
8.5. Каждая из Сторон имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
В случае нарушения Арендатором срока уведомления, указанного в первом абзаце настоящего пункта Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю сумму равную размеру ежемесячной арендной платы.
8.6. Прекращение действия Договора по любому из оснований не прекращает обязательств по оплате Арендатором образовавшейся задолженности по арендным платежам, неустойки за просрочку арендных платежей, штрафных санкций, а также платы за фактическое пользование арендуемого объекта и прочих платежей, предусмотренных Договором и действующим законодательством Российской Федерации. Фактическое пользование арендуемым объектом прекращается с момента его возврата Арендатором посредством освобождения от имущества, либо освобождения Арендодателем арендуемого объекта от имущества Арендатора по акту возврата-получения. Размер платы за фактическое пользование арендуемым объектом равен размеру арендой платы и расчет производится так, если бы был заключён договор аренды на условиях, аналогичных условиям Договора, при этом, в случае предоставления Арендатору скидки, то подлежит применению п. 5.8 настоящего Договора.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ. При этом, Стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по Договору, по месту нахождения Арендодателя.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Любые уведомления, соглашения и иные дополнения по настоящему Договору подписываются лично Сторонами и направляются друг другу по электронной
почте указанной в настоящем Договоре. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить информацию, исходящую от Сторон по настоящему Договору).
Для определения личности Арендатора в целях заключения и исполнения Договора в ходе общения и обмена документов по электронным каналам связи, стороны договорились, что:
отправка SMS-сообщения,
отправка писем с электронной почты,
отправка сообщений с использованием программ для электронных
вычислительных машин, которые предназначены и (или) используются для обмена электронными сообщениями (мессенджеры) и в которых пользователь идентифицируется с использованием номера мобильного телефона,
с номеров и электронной почты, в том числе указанных для сторон в разделе 11 Договора, является достаточным.
10.2. Со дня заключения Договора все предыдущие договоренности, соглашения, переговоры и переписка, относящиеся к предмету Договора, считаются недействительными.
10.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.
11. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ:
Индивидуальный предприниматель Шаров Илья Владимирович
ИНН 781606120964
ОГРНИП 315784700038592
Юридический адрес: 199004, Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 26, лит. Б, кв. 20
Адрес местонахождения: 197372, Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д. 36, лит. А, офис 2304
Адрес для почтовой корреспонденции: 197372, Санкт-Петербург, ул. Стародеревенская, д. 36, лит. А, офис 2304
Email: info@smartsklad.com
Телефон: +7 962 686-87-86
